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秦天柱到郎丰住处时,看到的是他满脸的疲惫与不甘。
看郎县长的神情,秦天柱就知道影视城计划不顺利。
看秦天柱上门,郎丰强打起精神,招呼道:“小柱,你来了,坐!”
秦天柱独自找了张沙发落座,“郎叔叔,看你的样子,想必是影视城的项目遇到困难了吧?”
“嗯!”郎丰点点头:“我今天才知道,这地方上招商引资的工作,真不是一般人能干的。”
郎丰是有感而发,这几天跑项目的经历,对他来说,冲击太大了。消息总是捂不住的,灵泉县全力拉拢横*店集团投资影视城项目的事情,东阴市政府没多久就知道了。
横*店集团的影视城计划,初期投资就是上亿。对于一个县级地方政府来说,这就是惊天大项目了。自然,灵泉县政府全力拉拢,东阴市政府这边也不会袖手旁观,让到嘴的肉从身边溜走。
于是,两地政府间的残酷竞争就开始了。比完税收的优惠,又比土地的优惠,灵泉这边说我这边自然环境好,东阴市这边说我这边是你的家乡,是家乡人民的米水壮大了横*店集团。灵泉政府这边,郎丰对许文荣说我们县有梅花传媒公司,可以给影视城带来固定的顾客;东阴市政府这边,对留守集团的许文荣儿子许永安说,政府可以给影视城拉来银行贷款,全力支持横*店集团的计划。
郎丰以前是在京城中央党校里做政策研究工作的,对地方事务没有真切认识,平时未尝不羡慕地方官员的土皇帝般的权力。可今次这一番招商引资工作做下来,才体会到干什么都不容易。为了项目落地,什么官员的体统威严,什么脸面,统统扔到一边去。
他是个分管科教文卫的副县长,原本不用管招商引资的事情。不过,影视城算是文化类项目,也算是他的管辖范围内。他从赵书记那里争取到了负责这个项目的机会,当然想好好把握。想在仕途上有进步,实实在在的政绩最重要,眼前的这个大项目,他是势在必夺的。
可现实情况就是这么严峻,你尽了力,未必就能如愿,别人也在全力争取。灵泉拿不出更有力的条件,最后的结果还是以灵泉县的竞争失败而告终。
郎丰心里烦闷,絮絮叨叨间,就把心里的这些郁闷牢骚说给了秦天柱听。他也没觉得说这些官场上的事有什么不对,在心里已经把秦天柱当个成年人来看,两人间有那么点忘年交的意识。
听着他的牢骚,秦天柱倒是看到了在中国,资本与权力之间的关系变化。
在改开刚开始的几十年间,国内资本稀缺,而这段时间里,各地方政府间又都有发展地方经济的重任。僧多粥少,导致了拥有资本的商人们的地位扶摇直上,不少的大商人大企业家几乎能与政府高官平起平坐。
进入新千年,尤其是加入世贸后,随着经济的发展,国内的资本饥渴症慢慢得到缓解。直到他另一个记忆中的2012年,钱多到泛滥,政府全力压通货膨胀的地步。这段时间里,是权力的急速上升期,拥有资本的商人的重要性就相对下降了。
在98年的当下,还是商人企业家的好时光,也难怪郎丰作为一个副县长,感到憋屈郁闷了。
“我反正是能用的办法都用了,土地便宜到几乎白给了,还是不行,真叫人灰心。你有什么办法吗?”
郎丰觉得秦天柱思想活跃,或许能有什么主意。
秦天柱耸耸肩道:“你个大县长都没辙了,我能有什么办法?”
郎丰有点不死心:“你可想好了,许文荣明天就要回去了。以后你们梅花要拍个古装剧或是年代剧,可就要跑远门了!”
“你也别激我,没办法就是没办法。反正横*店离我们这儿也不算远,跑跑也不辛苦。”
他懒洋洋地答复郎丰的激将法,努力争取过了,还是失败,那也没办法。
谋事在人,成事在天!
嗯,等等。
秦天柱人坐在沙发上,眼睛却是瞄见了墙上挂的一副灵泉本地的地图。他以前没看过灵泉县的地图,今天看到后,觉得灵泉县的地形很有特点。
“郎叔叔,我们灵泉县的地形轮廓很有意思呢!”
郎丰看他把话题引到本地地图上,有些奇怪。但还是说道:“是啊,灵泉本地的辖地轮廓就是个东西向躺着的葫芦状,底下大肚子的一块,就是我们灵泉县的山区了,周围被余霄山脉南北两山环抱着,中间被灵江隔开,像个小盆地,也因此交通极为不便,发展经济困难;上方小肚儿的一块地方就是我们灵泉县的精华所在了,几乎全县的工业和八层的人口都集中在这里,周围也有些零零碎碎的小山坡阻隔,都是余霄山脉的余脉,对交通影响倒是不大。”
郎丰作为副县长,对灵泉的基本情况还是很熟的,“你不是灵泉本地人吗?怎么连这个都不知道?”
“我就一初中生,不像你这个父母官,要展布本县的发展方略,关心这个干嘛?”
他说完又看着地图上的这个葫芦,越看越有意思,把郎丰晾在了一边。
慢慢的,头脑中,一个疯狂的设想开始成形。
“我想,我找到说服许文荣的办法了。郎叔叔,你务必帮我留他到明天晚上。我用明天白天时间,把计划完善一下。”
郎丰听他说有办法,显得很高兴,果然这小子脑子活,鬼主意多。他还是忍不住好奇:“什么办法,能不能说来听听?”
秦天柱没有直接说自己的计划,“设想还不成熟,明天晚上你就知道了!”
会面地点在灵泉大酒店,全县唯一的一座上星的酒店,三星级。
对于又一次的邀请自己商谈,许文荣也有点为郎丰的执着打动。
“郎县长,你的情意,你们灵泉政府的情意,我老许是看得到的。不瞒你说,我个人对灵泉县是很看好的。
在灵泉乡下考察的这些天里,我发现几乎每个乡,每个村镇都适合我们建影视城项目。我老许十几年前来过灵泉县,当时感触不深。这十几年一过,这对比就出来了,各个地方都忙着发展工业项目,把环境是真给糟蹋了。与你们灵泉县的青山绿水想比,反差巨大啊。
你们给灵泉的子孙留下了一笔宝贵的财富!我都有点想在你们灵泉县安度晚年了!”
听他对灵泉的自然环境如此赞赏,郎丰心有不甘道:“既然许老也认同我们灵泉的环境,为何不把项目留在灵泉呢,我想全省哪怕是全国,都找不到这么合适的地方了。”
“郎县长,我老许也想啊。可是有句话,叫做人在江湖,身不由己,对我们这些商人,也是适用的。东阴市已经下了大决心来挽留影视城项目,如果我们集团还是一意孤行的话……”
许文荣看了看郎丰,继续说道:“郎县长也知道,我们横*店集团根基还在东阴市,市政府的话,我们还是要听的。”
这就是郎丰的招商引资工作遇到的最大困难了,他也无能为力。许文荣尽管有意投资灵泉,但要他冒着集团主业受损的危险,把项目放在灵泉,确实是有困难的。
秦天柱出来打岔道:“许总,先别忙着拒绝嘛,先听听我的计划再说!”
他说完,从自己包里拿出张灵泉地图,摊开在众人眼前。
许文荣饶有兴致的说道:“噢,小秦导演,你有什么想法?”
“你们看灵泉的地图,整个灵泉就是个东西走向横躺着的葫芦。我的想法是,在大肚子的葫芦底做点文章。我用白天的时间里,查阅了下灵泉的地方志。灵泉的山区虽然封闭,但是还是有不少的地方可以通到外面”
他的地图上一一标注了这些通道口,细细数来,总共有二十多处。这二十多处出口,长的有一公里多宽,窄的只有十几米宽。
郎丰有些不明白,秦天柱说这些干什么?他问道:“余霄山脉虽然大大阻隔了山里人与外面的交通,但它毕竟不是大围墙,还是有不少出口的,这有什么奇怪的?”
秦天柱笑眯眯的,提醒道:“如果,我把这二十多处出口,全部用城墙封了呢?”
郎丰更疑惑了:“全部封了?这不没事找事吗?灵泉山*区百姓本来就够封闭了?”
秦天柱有点遗憾,这郎叔叔的想象力有点欠缺,他转过头,看了看许文荣。
果然,许文荣不一样,他想了一会儿后,随即脸上显出震惊的神情,他的嘴都开始哆嗦了:“你是说,把整个灵泉山*区都围起来,建出一个影视城?”
“不错,把整个灵泉山*区都围进来!”秦天柱觉得自己心情澎湃,为自己策划了这么一个大计划而激动,他给两人详细讲解自己的计划:“灵泉县山区的地形可谓得天独厚,周围的余霄山脉就是天然的围墙。
同时,我们二十几处人工围墙,长的可以建设成古代的城池,短的可以作为山寨或是险峻关隘(如函谷关,山海关,虎牢关等)使用,同时他们也是游客进入影视城的陆路通道。
灵泉山*区的妙处还有一处,就是灵江从山区盆地中间,川流而过。
灵江既可以是游客进入影视城的水路通道,它同时也是整个影视城的时间轴。与灵江的走向一致,自西向东,我们可以建成先秦镇,汉镇,隋唐镇,宋镇,元明镇,清镇,民国镇,最后出影视城就是灵泉的现代主城了。
想象一下,游客从灵泉的现代主城出发,一路经过中国的各个朝代。
时间,历史,文化,我们民族的足迹,我们祖先的荣耀,所有的这一切都在我们的影视城中凝固。”
许文荣和郎丰两个人面面相觑,他们已经脑子当机,不知如何回应了。
秦天柱不管他们,自顾自的说自己的规划:“许总原先的影视城,说是城,其实就是个主题公园,几个村的面积,能有上万亩的大小顶天了,我觉得小家子气了。
做成主题公园,充其量就是种观光经济,游客到里面看点稀奇,追几个明星,也就能玩上一两天的时间。
如果做成了一个城市,则完全不同,那就是一种体验经济了。游客可以体验我们祖先的衣食住行各个方面,他可以在城里按照古人一样吃饭、穿衣、住店,体验古人的娱乐。他甚至可以参看古代的各项产业,比如我们的瓷器,他要是有心的话,甚至可以从各个朝代的瓷器加工的变化中,体会到瓷器技术和瓷器艺术的发展史。
总之,我们的影视城就是一个古代社会,游客完全可以从中发掘到穿越历史的各种乐趣。既然是体验经济,那就是深度旅游了,你就是在里面呆个一周时间,都不能玩尽兴。”
郎丰也被他这个宏大的有些离谱的计划搅得有些沸腾,不过他还是忍不住给他泼冷水道:“小柱,你想得倒是挺美,不过,你有没有想过这需要巨量的投资,你怎么收回成本?”
郎丰商业意识不敏锐,许文荣却是有这个头脑的:“投资规模空前是不假,不过收回成本的事倒是不用担心。只要我们把各个朝代的主体建筑建设起来,把影视城的人流带动起来,其他的商人闻到商机,自然会入城,要么自己开店铺,要么租我们的商铺。到时,只要我们收商铺的租金,或是卖给有实力的商家一点地皮,让他们自己建商铺,这些收益足以让我们收回投资了。”
秦天柱点点头,许文荣不愧是出色的商人,一转头的时间,就觉察到了这个商业计划的实质。
没错,它就是一个房地产项目。如果项目成功,与土地的增值利益相比,游客的门票收入都是次要的,至于在城中拍戏的剧组的场地租金收入,更是可以忽略不计。
郎丰还是觉得这有些不可接受,这实在太疯狂了,看秦天柱和许文荣两人已经有点入魔了的想法。他提醒道:“你们知道灵泉山*区有多大吗?足足有近2000平方公里?申海市是全国最大城市,你们知道申海市有多大吗?6000多平方公里。香港也是个大城市了,你们知道香港有多大吗?1000多平方公里。”
秦天柱平常口中老是说灵泉县偏僻小城,但这个小城说得是它的经济实力小,按面积来论的话,一点也不小,总计3000多平方公里,它是全省面积最大的一个县。
郎丰说这些,也是想让已经魔怔的两位快点醒醒。他是个实在的人,对这个离谱的计划,实在觉得有些荒唐,本能的想反对。至于今天来的目的,他倒给忘了,实在是他被这个计划给震晕乎了。
许文荣在脑中仔细权衡利弊,计划是恢弘的,前景也是很诱人的,但困难自然也是巨大的,不经过十年以上的连续投资,难以见到成效。
他拍拍秦天柱的肩膀:“小秦导演,你真是个很有想法的人。我想,我要重新考虑我的投资计划了。”