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第126章 一举定音
现在彦信志成基金捐赠的水泥路已经建成,从鹏城到蛇口,最多半个小时。
“我们应当在鹏城投资建造一家现代化的酒店,这样下次我们再过来,至少有一个良好的休息环境。”刘志成提议道。
不说别的,目前鹏城市是全国改开的窗口,未来必然会有大量的海外游客来访,建一座酒店肯定不会亏本。
飞艇泰听刘志成这么说,也说道:“是一个不错的投资项目,在香江投资酒店,最大成本就是地皮,而在鹏城的话,只要ZF同意,地皮根本不要钱?”
刘志成旗下企业有大量的酒店资产,未来肯定会在内地投资大量的酒店物业。
刘志成想了想说道:“投资酒店肯定不是问题,不过我的想法是,既然要投资,那就要投资建一座豪华的酒店,至少不能低于香江正常的五星级酒店。”
包船王听完刘志成的想法,都有一些惊讶,也有一些犹豫道,因为现在的鹏城还只是一个小县城,街上真看不见到几个行人。
“现在鹏城需要建这么大酒店吗?街上都没有几个人,五星级酒店是不是太超前了一点?”
刘志成笑着说道:“投资建设这家酒店,主要接待从香江过来的客人。霍生,你怎么看?”
现在内地政府缺乏外汇不是秘密,有外资过来投资,当地ZF当然是欢迎。
飞艇泰沉思了一会之后,说道:“刘生说的有道理,不过有一件事你不知道,其实早在去年,我和京都的一位领导已经商量过,内地准备兴建八家合资酒店,如果我们提议在这里建五星级酒店,未必肯批呀。”
因此在去年年底,内地政府就出台了一个经济振兴计划,要从欧美和RB引进600亿美刀,新建120个大型项目。
其中最重要的内容,就是关于刘志成想在鹏城建一座五星级酒店。
刘志成笑着说道:“没关系,如果不同意,我就投资一家规模小点的酒店,加起来床位也和一座大酒店差不多就行1
…………
“哈哈,好方法。”高官笑了笑。
即使内地物资人工便宜,但一个现代化的五星级酒店投资最少也要上亿港元,这种项目深海市没有直接批准的权利。
不过就在今年春天,这个计划就彻底破产,因为外资考察团全部铩羽而归。
飞艇泰讲的这件事,前世刘志成听说过,这八家合资洒店,分别在京都、上沪、羊城、金陵等城市。
刘志成点头说道:“原来如此,不过,我很感兴趣在鹏城修建一座五星级酒店,这件事还是麻烦霍先生帮我先报上去,如果同意我就建,不同意的话那就建一座普通的招待所,如何?”
鹏城市的建立,虽然有作为改开先锋的授意,但本市的自主权是500万美刀以下的投资。
刘志成提议建五星级酒店,主要是想到以后鹏城的发展太快,否则十年八年之后,又需要折了重建,麻烦得很。
前世1978年,内地派出大量部委访问各国,以美丽国为首的诸多国家,放开了对内地的各种合作限制。
现在内地建材缺乏,很多都需要进口,在鹏城建设五星级酒店,至少一些稀缺建材,可以从香江就近拉过来。
“好1飞艇泰答应了下来,不管在哪建,至少是投资。
但在建设过程中,他们都遇到了很多问题,不是缺建材,就是一些手续上的麻烦事。
下午,鹏城高官集体和大家见了一面之后,包船王、飞艇泰、刘志成与高官进行了闭门会谈。
而且在这个改开刚开始的年代,除了蛇口工业区,任何其他的地方的投资都必须合资,且内资必须控股。
其中包船王最积极,首先在京城修建一座五星级酒店,而飞艇泰霍生就在羊城修建了一座五星级酒店。
高官听完三人的想法后说道:“几位能来鹏城市投资,我自然非常欢迎,不过五星级酒店这种投资动辄上亿,目前这种项目鹏城还做不了主,必须上报批准才行。”
因为他们发现,内地工业配套非常的差,内地国企工厂工人效率太低。
最主要的就是外汇管制严格,资金进入国内容易,但想出去难度有如登天。
这些主要还是受到当时ZC的限制,就像刘志成在鹏城投资酒店,就必须是合资。
改开不可能停止,而且还必须得坚持,外资不肯投钱,就只能花自己的钱。
当时为了采购设备,只得动用黄金储备,所以,在这个时代,有外汇,真的是大爷!
现如今,蛇口工业区又从香江引进7家纺织厂,2家成衣,1家制鞋,3家塑胶厂,4家食品工厂。
主要都是以轻工业为主,而且规模非常的小,但听说口碑不错,毕竟这里的人工很便宜,对于密集制造业,简直就是香江劳动密集型企业的天堂。
刘志成第二天去蛇口转了一圈,当天下午就回到了香江。
……………
时间很快就到了6月9号,今天香江地铁公司就会举行旺角站物业开发权拍卖会!
要知道,香江地铁公司光是今年开始兴建的荃湾线,总的工程费用预算就是41亿港币。
而且,在香江拍卖地皮筹集资金,已经是发展地铁唯一的方法,所以今天的拍卖会肯定会风起云涌。 今天的拍卖地点,在位于中环的香江地铁公司总部大厦6楼,时间是上午十点整。
九点半,刘志成的车队缓缓停靠在地铁公司总部大楼地下停车场,为了安全着想,他今天没有走大厦的正门。
因为,大厦的正门口肯定有不少记者蹲守,不想下车的一瞬间,就被大群记者围祝
这次的拍卖会,聚集了香江大部分的地产公司,除了华资的第一梯队的所谓‘地产五虎’,还有一些第二梯队的华资地产公司也参与了进来。
当然,少不了英资的怡和置地、太古地产、会德丰,他们都参与了进来,但是他们来的都是派的代表参拍。
其实,这个时候的‘华资五虎’,这种叫法已经不合适,只是第一梯队华资地产资第一梯队的另外一个称呼罢了。
因为自己已经是一只出山虎,是华资地产中的绝对扛把子。
不少地产老板见到刘志成一行人,顿时皱起了眉头,这可是一头猛虎。
面对一个手中拥有黄埔集团和九龙仓集团的竞争对手,虽然没有参加过几次香江土地拍卖会,哪怕是过来看一看,也会给他们一丝压力。
就怕他又来展现大水吼以本伤人,上次在尖东已经见识过他的本领。
入场之后,刘志成扫了一眼,大概估算了下,这次来参与拍卖的公司大概有40家。
而香江地铁公司看到地产升浪,这一次共拿出9块地皮拍卖,皆是地铁线上不同位置,算得上是香江的优质地皮。
根据地产商报名顺序,每家公司拿到了带有号码的手牌,黄埔集团的号牌是37号,而这次举牌的工作就交给了郝庆文。
今天刘志成带上郝庆文、韩春喜,以及钟楚红。带上钟楚红的目的,是让她开开眼界,见识一下金钱的魅力。
离拍卖还有一会,各个地方都有围成一圈的小团体,在低声聊着什么。
由于香江地产形大好,又逢内地改开,这一次拍卖会,吸引了不少外资前来参与。
不仅仅有来自香江的本土公司,连RB和东南亚的一些财团也参与了进来。
目前这种形势,对一些香江本埠小地产公司而言,有些不太友好,所有,大多数选择了抱团取暖,组成财团的形式参与竞拍。
这样抱团取暖,既增加了力量,又分散了风险。
前世,恒隆地产是最积极,抢得了不少地铁站物业。
各大地产商已经就位,拍卖会也正式开始。
香江地铁组织的拍卖会其实比较简单,一般有两种:
第一种是暗标,所有竞拍公司写出自己的底价及合作方案,然后地铁公司董事会会逐一研究,选择最佳的一个。
去年年初大亚地产公司夺取中环地铁物业发展权,就是参与的这种拍卖方式。
第二种就是传统方案,各大地产公司公开举牌竞价。
今天的拍卖会属于第二种,拍卖师已经在主持台上介绍道:
“首先拍卖的是位于元朗区b15地块……地块面积85万尺,起拍价6000万港币,每次最低加价幅度为100万港元……”
现在由于刘志成在元朗建有产业园区,在新城镇地产开发中比较有亮点。
几大地产巨头心思都在旺角地块站,但对于小地产商而言,这就是机会。
当拍卖师介绍完,几家小地产公司跃跃欲试,逐渐将价格慢慢升到了7000万……
旁边的郝庆文在刘志成耳边介绍道:“这块地皮位置其实还可以,用来建商场的话面积小了点,但是现在由于元朗产业园区的投产,建写字楼出售倒是可以。”
刘志成点了点头,示意让郝庆文试试水。
“37号,一亿港币1
刘志成被拍卖师的叫喊声吓了一跳,以为自己听错了,难道37号不是黄埔集团?
刘志成不由得看了看郝庆文,用一种不敢相信的眼神看着他,然后,笑了笑。
郝庆文也被老板怪异笑吓了一跳,有一种毛骨悚然。连忙解释道:“老板,刚刚是激动了一些。”
其它地产商也是被吓了一跳,一下子破了他们的心理防线,这愣头青想干嘛?一口气加价三千万?
直至拍卖师喊出:1亿第三次,然后是落锤的声音。刘志成都没有言语,只是拍了拍郝庆文的臂膀,然后继续神秘的笑了笑。
最终,被郝庆文一举定音,以一家1亿港元拿下了这块地皮,算下来每尺约1300港元!
这在中环或九龙繁华区算不了什么,但也刷新了元朗区的地价。
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(本章完)