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第127章 沈弼的主动
虽然被郝庆文一举定音,但第一块地皮价格就达到一亿港币,这严重刺激了所有人的神经。
不但没有压力,反而更加积极,房产行业就是如此,涌入的资金越多,房价就会越高,最终地产公司的利润也就更高。
不过这块地皮只是给会场热热身,接下来又拍卖一些小地皮,这点汤汤水水刘志成根本看不上,他没有让郝庆文在这些小地皮上再举牌。
“接下来,要拍卖的是编号23的地块,该地块位于旺角,总面积7.6万尺,起拍价2.6亿港元,每次竞拍最低加价500万港币1
刘志成听到了旺角地铁站物业的拍卖介绍,这是他今天必须逐鹿的猎物,就转头看了一眼郝庆文。
郝庆文点头示意明白,必须竞得。
2.6亿港币的起拍价格一出来,瞬间秒杀了拍卖会上7成的地产商,因为他们公司总价值可能也没这么高。
虽说可以抱团取暖,可以杠杆融资,就算得到这块地皮,所有身价都会投入进去,一旦出现失误,后果不堪设想。
陈曾熙看了看刘志成,不由得有些感叹,刚刚的一次举牌,愣头青硬是把对手吓祝
对于地产开发商而言,主要是算计划不划算,资金要争取实现利益最大化。
“3.2亿港币。”郝庆文直接又喊出了一高价。
他为那天的行为有些后悔,白白给自己增加了一个敌人。
反正老板来之前已经交代,4亿港币內,自己可以作主,正当陈曾熙还在犹豫要不要加入进去,置地代表又举牌道:“3.5亿港币。”
只见置地代表也丝毫不慌,举起牌子道:“2.9亿港币”
恒隆陈曾熙刚一开始,就被郝庆文的大水吼打乱了节奏,开始有些犹豫,旁边的李超人见状,赶快提醒道:“陈生,当断不断,必受其乱,要么放弃,要么就继续下去1
竞拍开始了!
等下还会一举定音吗?而且他的底价是多少?陈曾熙在心里不由得两连问。
当初本来想将刘志成引入进来,一起组个队,可是想不到不但被拒绝,反而让对方对这块地皮产生兴趣。
而在这个时候,郝庆文与几大英资地产还在不停的叫价,价格己经来到了3.8亿港币。
陈曾熙脸色不变,但心情却很郁闷:这个有钱的愣头青还是直接提高了两千万#
陈曾熙见状,也举牌道:“3亿港币1
拍卖师精神抖擞道:“3.3亿,有没有更高的?”
第一个出价的是太古地产公司,直接报价:2.8亿港币。
郝庆文举牌,又喊出自己的价格:“3.4亿港币。”
因为合营公司由恒隆牵头,来之前已经有了约定,这一块由陈曾熙负责举牌,他不好再出手,否则会乱了规矩。
会德丰地产的代表举牌道:“3.3亿港币。”
这次拍卖由他带头,联合长江实业、恒基地产、新世界与他一起组建财团,准备合拍这块地,以他们的实力,也不惧怕任何对手。
2.6亿虽然多,但对于香江几大头部地产商而言,也就那样吧!
毕竟这块地是旺角商业区的黄金位置,未来地铁站就会建在下面,按照目前的地产行情,至少不会亏。
他有些担心,刘志成不但有钱,现在发现他还有些愣,万一仗着自己有钱,不顾成本抬高价格,那这次计划不就泡汤了。
拍卖师叫道:“37号,3.8亿港币,有没有更高的价格?”
现在黄埔集团的价格,已经来到了一个天价,刚才郝庆文的表现已经让几家头部地产商们,也开始捉不住浮力。
犹豫不决陈曾熙决定生死一搏,突然开口道:“3.9亿港元1
郝庆文没有丝毫考虑,接着说:“4亿港币。”
说完,他转头看了一眼刘志成,只见他在给自己点头。
一旁的李兆基拉住了准备再叫价的陈曾熙,摇头说道:“再叫下去会两头不讨好,得便宜的只会是地铁公司,即使我们最后高价得到了这块地,也没有什么利润了。”
“如果拉高价格让黄埔集团得到,你这种做法又会得罪这个华资新贵。还是留着资金去投资其他地方吧。”
陈曾熙虽然生气,但也明白这话的意思,因为现在生气解决不了问题,必须得冷静。
便点了点头,有点生气般说道:“这块地本来志在必得,想不到碰到这个愣头青。”
“塞翁失马,焉知非福”李超人也在一旁说道:“我们留着资金,说不定后续还会有更好的项目,这块地就算了吧。”
“好。”陈曾熙已经决定放弃,毕竟价格过高不划算。
“4亿港币,一次。” “4亿港币,两次。”
拍卖师一直在观察场上的一举一动,期待有人举起手中的牌子,等了好一会,拍卖师只能落锤:“4亿,第三次,成交1
然后,大部分华资地产商纷纷过来表示祝贺,其中就包括李超人和李兆基。
刘志成也客气的和他们打招呼,装作风平浪静,然后,带着郝庆文,以及几大助理离去。
在回去路上,刘志成一直在想,这个郝庆文以后还是得看紧一点。
…………
汇丰银行大厦。
今天大班沈弼一上班,就看到了报纸上一则消息,黄埔集团豪抛4亿港币拍下了元朗与旺角地铁站物业开发权。
沈弼看到消息,不由得有些叹息,刘志成这么多年既然没有跟汇丰有过合作。
这很不正常,必须得想办法走上正常的轨道,刘志成是一个商人,就算是他对自己反感,也不可能对汇丰银行有成见。
原因无它,刘志成是资本家,财富又太多,确保财富安全是他考虑的第一等重要事务。
为了让财富稳定传承下去,刘志成需要选择发达的资本地区进行财富布局,而汇丰银行正是此类布局的一流专家。
当然,这也是为了汇丰的长远发展打算,为了汇丰的利益打算。
由于香江将放开对金融的管控,有更多的外资银行进入到香江,势必会影响到汇丰的业务。
没有永远的敌人,只有永远的利益。
沈弼再三思考后,决定邀请刘志成见个面,躺开心扉聊一聊。
7月初,刘志成接到了沈弼邀请,让他大感意外。不得不认真思考了起来,而且必须得认对待。
没过几日,就在半岛酒店的一家包房内,两人依约而见。没想到的是沈弼既然站在包房口迎接自己。
沈弼的低姿态,让刘志成受宠若惊,谁不在乎面子呢?
既然沈弼给足了面子,刘志成也不能拿大,快步上前去,笑着说道:“沈先生出门相迎,不敢当。”
“哈哈,今日能有幸和刘生喝茶,也是我的荣幸。”沈弼笑着说完,伸出手和刘志成紧紧握在一起。
两人在包房里依次落座后,便有人送上茶水。
刘志成一看,今天上的茶水,既然是功夫茶,大感意外,看样子鬼佬今天过来是准备促膝长谈。
功夫茶不仅是为了达到解渴的目的,主要是为了在品茶的过程中联络感情,或互通信息。
今天从这一道茶中,刘志成已经收到许多信息,两人便开始聊起茶文化。
只是沈弼可能还是不太精通茶道,不一会后,沈弼很直接:“汇丰银行非常希望与刘生达成全面的金融服务合作,我知道我们之间可能有误会,短时间很难赢得你的信赖,汇丰银行可以先从刘生旗下一间公司的基础转汇业务开始服务。”
沈弼索要非常少,他这是吸取了以前的教训,必须得一步一个脚樱
翻遍整个香江,也只有汇丰才能快速处理刘志成在全球资金的高效流动。
这当然全是沈弼的个人观点,刘志成所想到底是什么,沈弼绝对不会知道。
“如果只是一间公司的资金转汇业务,我很乐意与汇丰银行合作,这没有任何问题。”
刘志成直接答应下来,他脑海中忽然有了一个新计划,今年黄埔集团肯定会上马风帆酒店,总投资将是一个巨大数字。
而且,今年黄埔集团的地产项目开工比较多,资金压力比较大。
还有,趁着石油危机,可能会启动日不落菲力斯杜港的收购计划,这些项目汇丰都可以提供助力。
讲句实话,刘志成不希望把庞大的资金,压在这样一个酒店与港口项目上,使用贷款就成了最优选择。
偏偏普通银行根本承担不起建设资金,必须汇丰这样的巨无霸才有实力放贷。
当然,刘志成还看中了他在日不落的实力,那么汇丰会不会全力支持自己?
这就要看汇丰目前的处境了,港府要放开金融管制,允许外资银行在港开埠,这项政策会影响香江所有本埠银行的生意。
同样,汇丰也不能例处,肯定要受到海外银行的强力冲击,如果不是对前景抱有忧虑,沈弼不会急巴巴约见刘志成。
并且一见面就很直接说明了与刘志成合作意图,试图打开心扉和他聊合作。
沈弼显然是想通过与刘志成合作,来遏制汇丰即将面临下跌的盈利现实。
(本章完)