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第149章 疯狂计划之大亚系
“那么,陈局长,你们有没有考虑过,如果这个技术研发成功,香江那边不跟我们合作怎么办?”另外一人说道。
陈局长说道:“李部长,这一点不用太担心,经过我们的调查,刘志成先生还是比较可靠,而且他投资这个领域,就是为了开发我们国内市常”
“今天我们只需要给他一个答复,到底合不合作?至于以后的产品合作,还需要另外商谈。”
陈局长说到这里,那个头发发白的李部长咳嗽一下,说道:“听了大家的发言,这件事无外乎有三个结果,没研发出来,我们赚了外汇,研发出来了港商那边不与我们合作,我们也一样赚了外汇。”
李部长明显是这群人里面级别最高,他一发话,现场就安静下来,只听他继续说道:“研发出来了,如果港商那边与我们合资建厂,那我们赚更多。所以,我原则上同意这个合作。”
“我认为也是这样,只不过我们还是要全力以赴,把人家需要研发出来东西研发出来,要不然花了别人的美刀资金,什么成果都没有,恐怕会影响我国的科研形象。”陈局长说道。
“那是当然,既然答应别人,自然要全力以赴。”李部长点点头说道。
“好,那既然这样,我会立刻转告刘志成先生。”陈局长很是满意的答道。
陈局长今天终于完成了领导交代任务,促成此次科研合作,为国家创收了外汇。
在京城待得差不多要过年了,刘志成和一众港商才返回香江。
“志…。”吕耀华赶忙打招呼道。
他今天带儿子上门,主要是想让儿子交到这个朋友,如果真叫叔,他们以后也不好相处。
高速公路的建设,虽然都是贷款修建,但贷款一样会用外汇的形式流入内地。
“行,叫志哥。”吕智和也是性情中人,既然刘志成不同意,他也就顺坡下驴。
这些就业人口将会获得一份稳定的收入,而且会带动沿线到很多家庭,让他们过上幸福生活。
“别,我们年龄相仿,叫志哥就行,我们各弄各地。”刘志成听到准备叫叔,吓了一跳。
这次北上收获不小,最大的收获,就是意外得到一个京津唐高速公路的开发权。
前世,吕智和应该是华资里面最低调的富豪,他的财富237亿美刀,仅居李超人之后,是亚洲第二富豪。
日后成为东南亚财富圈的美谈,因为他们创造了东南亚的财富神话。
这一条高速公路,可以说是以后京城周围一条重要交通枢纽,在未来收益肯定丰厚,是旗下又一个重要、且稳定的印钞机。
香江的楼市,现在处于高峰位置,香港的房地产,大量海外资金的涌入,加速推升地皮与楼宇的价格上涨。
为了顺利推进京津唐和广深高速项目,刘志成特别留下两人协助胡应相,组建自己在京城的办事处。
就这样,形成一个有意思的事,吕智和父子都与刘志成以兄弟相称。
这条高速公路主要是在京城地区,ZZ意义非凡,只要这次合作顺利,打响了名声,以后肯定会依葫芦画瓢,得到更多项目。
“刘生,这是犬子耀华。”吕智华笑着转身对吕耀华道:“这是父亲的贵人,叫志叔。”
而且,只要你不犯原则性错误,到后来都会荣耀加身。
而且,自己是第一个在国内首批大规模投资的港商,前世,这一批人得了特需照顾,好项目都给予了优先权。
以后光是员工,以及相关配套的员工数量也有几千人,大大提升了京津地区的人口就业。
作为这次投资的一个大型项目,他的作用肯定非常大。
今日主动上门拜访,可以看出他的为人低调。
回港后,刘志成在联邦大厦正准备召集集团旗下主要负责人汇报工作,没有想到吕智和带上儿子吕耀华先人一步来访。
黄埔集团与大亚矿业两家地产业务,在去年的利润都上涨了超过50%,黄埔集团旗下收租的业务收入也是暴涨70%。
港府最近半年的地产拍卖,也是屡创新高,特别是地铁沿岸的地皮,几十家财团一起竞争,已经出现了非常的白热化。
不过黄埔集团旗下的地产公司并没有参与,因为这是刘志成一直不同意郝庆文随意出击。
这也是一个火力手,一不留神,会在香江官拍地皮上大杀四方,恨不得把地皮全部收入到自己的怀抱。
大亚矿业旗下的大亚地产公司,自从第一次获得中环金钟的地铁物业开发权后大赚了一笔。
因为有与地铁公司的成功合作历史,后续又多次拍到新地铁站的开发权。 大亚地产虽然没有上市,但香江的地产公司已经将大亚地产称为香江的地产华资五小虎之首。
刘志成觉得应该是第六虎,而且这一只老虎还特别可怕,因为他背后还站着一个大亚矿业系。
在这一轮股地拉扯的过程中,大亚矿业的市值,来到恐怖的30亿港币左右。
“刘生你的意思是,让大亚地产以后放弃地铁物业的拍卖了?”吕智和缓缓的问道。
当吕智和告知刘志成,大亚地产准备进行尖沙咀3个地铁站地皮拍卖的时候,被刘志成阻止。
“也不是绝对,如果伱能够在1年半的时间里全部开发完毕,物业全部脱手,那就可以参与这个拍卖。”刘志成解释道。
“你的意思是,一年半之后,香江的地产行业就不行了?”
吕智和现在的成功,虽然有一定程度依赖刘志成,但他自己当初也是白手起家的,自然能够明白刘志成的意思。
“差不多吧,地产有一定周期性,现在香江的楼市太疯狂,地产的平均价格就超过了1973年,已经来到一定的峰值,应该会有一波调整,小心驶得万年船,我的建议还是先把手中楼盘处理完成为妥。”
“因为内地改开,香江成为了全球商人与内地合作的跳板,大量外资热钱的涌入,已经到了一个危险的边缘,别忘了资本贪婪,我们不能够做最后的接棒手。”
刘志成又看了一眼吕智和父子俩,笑道:“我还不如趁现在地产火热,把大亚地产上市,然后在地产低迷的时候,来一次救市行动。”
刘志成肯定不多说出谈判的事,只能说是这是一个‘击鼓传花’游戏。
实际上,某人摔一跤,只是一个借口,资本在这一轮游戏中,早已经准备出逃。
吕智和知道刘志成的意思,救市就是抄底,点了点头问道:“刘生,你对未来的香江地产这么看好?”
“吕生,你永远记住,香江地少人多,而且内地肯定希望香江平稳过度。”刘志成神秘的说道。
吕智和听完有些惊讶,随即又点了点头,说道:“行,我安排大亚地产在今年上半上市。”
“吕生,在大亚地产上市前,山峰投资想增持部分大亚矿业股份,以及增持部分大亚地产股份,如何?”
刘志成看着吕智和问道:“当然,大亚矿业增持15%左右,大亚地产维持在上市稀释前水平即可,你仍然是第一大股东。”
吕智和没有犹豫,就点了点头,说道:“大亚地产刘生你可以增持更多,这样,我更加有信心。”
因为他知道,就算不同意,也无法阻止刘志成在公开市场吸筹,与其这样,不如大方让刘志成提前增持,免得伤了彼此之间的友谊。
香江的地产市场,这一波牛市从1975年开始,到如今,整个香港的平均房价涨了4倍,部分地区甚至涨到了五六倍。
这种涨幅之高,已经相当恐怖,毕竟。香江只是一个城市,再怎么样地少人多,基本盘还是太小了一点。
“刘生预计这次地产高峰还能维持多久?”吕智和顿了顿,又问道。看样子对于地铁物业开发,还是有点不死心。
“大概一年半吧。”刘志成回答的很干脆。
“一年半的时间太短,有点危险。”吕智和有一点遗憾的说道。
“如果你真想干,房子能不能建快一点?24小时开工,多找施工队也不行?”刘志成问道。
“一般的地产,这样操作是可行的,但地铁站不行,以现在地铁站地皮的价格,必须要建高楼出售,才能把成本给收回来。”
“建高楼打地基就很麻烦,因为香江的地下含水量很丰富,别说建楼,打地基就快不起来,人再多也没用。”
吕智和摇了摇头,继续解释道:“而且地铁不同步通车,炒作起来很困难,一不小心,就会出现亏损。”
“原来是这样,那就没有必要。”刘志成说道。
如今香江房价暴涨,地铁又是人流量最聚集的地方,如果能赶工,在地产崩盘之前出售,还是可以收割最后一把。
刚开始,在吕智和的感染下,还想搏一搏,但现在听到吕智和这么一说,那就只能彻底放弃。
而且香江的地产开发,一般都是进行银行贷款开发,这类杠杆投资成功了自然大赚,如果失败,必定会出现血亏。
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(本章完)