笔趣阁 www.cqzfgjj.com，最快更新港岛新豪门时代 ！
第238章 音乐银行
十月的第一周开始，刘志成心情非常愉悦的来到黄埔集团办公室。
刚坐下不久，总经理郝庆文就来到刘志成的办公室。
“老板，我们拿到了一块好地。”
“哦。”刘志成也开心的笑道：“你说说看？”
“我们拿下了荃湾旧码头地皮，这块地皮，不管是兴建住宅楼，还是兴建商场，都很不错。”
刘志成立马高兴的说道：“好，荃湾旧码头可是好地方呀，我看可以在上面兴建一座荃湾广场，打造一个城市综合体。”
郝庆文点点头，说道：“好的！荃湾缺乏大型商场，我相信我们的荃湾广场，兴建成功之后立马就会成为了荃湾区的地标。”
刘志成点点头，他当然知道这一点，所以在股灾后，就让手下开始留意政府拍地或换地。
如果有荃湾合适的地皮，一定要拍下和换下换地权益书。
“没有遇到什么麻烦？”刘志成好奇的问道。
刘志成点点头，有说道：“香江人这几年移民虽然多，但也有不少移民回流。所以我们还要重视另类生活化来包装所推出的屋，比如雅典风格、加州风格、澳洲风格等。
比如恒基地产的房屋，都是小面积，也很有市场；恒基甚至发明了袖珍铺，将市区狭小的地盘建成袖珍式商铺和住宅，表面上总体楼价不高，但平均每平方尺的价格和利润都相当惊人。
因为刘志成知道，前世便是新鸿基率先在荃湾发展大型综合商场荃湾广常
刘志成说道：“喊价1000万美刀，并告诉他们，我们可以拍团队协助他们１
才不到5000万港币而已，至于这么兴奋吗？
郝庆文认真的说道：“好的，我知道的。我们公司自成立一样，就和其它地产商不同，重视房屋的质素和品位，已经在市场形成了一个口碑１
无线一年也才纯利两亿多港币！
很简单的道理，这几年香江的经济突飞勐进，中等收入者增加了很多。
所以，这次换地我们双方都看上了这幅地皮，不过还是我们领先一筹，从港府手里拿下。”
亚视今年成绩亮眼，包青天的版权也开始出售，百万富翁要真是卖出800万美刀，今年亚视的纯利将会有一亿港币以上。
黄埔集团自刘志成接手以来，便重视质量和品位，主力房屋面积也在500平方尺以上，最近两年主力房屋更是调整600平方尺以上。
自己好歹现在是董事长，就是将艺人喊到办公室合影也不会引起什么麻烦。
“他们报价多少？”刘志成很在意的问道。
别看前世刘志成没有做过地产商，但是他却知道香讧的经济走势。
周梁淑怡带着兴奋表情的说道：“600万美刀１
当然，800万美刀也不是不可以考虑，总之你大胆的去谈。告诉他们，这个节目可以让ABC赚5亿美刀以上，领先另外两家电视台，它值这个价１
市场上的地产商有不少特色，比如华懋地产的房屋，都用的是差材料，但是价格便宜，也很受一些低收入者喜欢。
刘志成笑着说道：“你就和他们说，日不落也有电视台来谈判版权，这样他们就会知道，我们的百万富翁版权是个紧俏货。
荃湾属于新界，土地可以用换地权益书来交换，到时候势必争得头破血流。
余晓明兴奋的离开后，刘志成打算去办公楼转转。
周梁淑怡离开后，YG娱乐的余晓明又来到刘志成的办公室，两人讨论了一些港流化。
如今，荃湾广场项目被新时代集团拿下，新鸿基以后怕是只能后华懋的小甜甜争夺如心广场地皮了。
刘志成将自己的见识和想法，倾囊相授给余晓明。
周梁淑怡犹豫了一下说道：“老板，会不会有点高了１
对于几个核心高层来说，老板的指示就如圣旨，必须得不折不扣的执行。
目的就是他来搞这个事情，而他只做背后的教父。
新鸿基这近几年策划了十几个商场网络，可谓野心勃勃。
刘志成离开后，刘志成在纸上写下商场网络，顿时陷入沉思。
………
果然，这个项目是在和新鸿基竞争。
这倒是真的！
要知道，今年亚视并没有关上大水吼，依旧在招兵买马。以至于，亚视的人突破了2100人！
当然，刘志成已经让周梁淑怡开始省着点了，毕竟亚视新总部马上就要开建。
两人聊了一些地产上的工作，郝庆文就感觉如雷贯耳、如遇明灯，斗志昂扬的走出刘志成的办公室。
刘志成说道：“我们的商场网络可以适当的整合，现在我们置地也有，黄埔集团也有，这样不利于商场发展。”
所以知道，随着80年代后期来临，香江市民对房屋的面积已经不再满足300平方尺，而是更喜欢5001000平方尺。
总之，我在八七股灾就和你们说过，要树立高质素、高品位的形象，是需要一直努力的。而不是说，简简单单的盖個房子那么简单。”
刘志成来到广播道81号亚视大楼的办公室，周梁淑怡告诉他一个好消息，美丽国ABC正在和亚视接触，商量购买百万富翁的版权。
“好的，回去后，我就召开相关会议，拿出方案给你审批。”
周梁淑怡这才信心十足的说道：“好的，我会注意谈判的１
邵六叔在七八十年代传出的绯闻还少吗？
据说，他的别墅经常有女明星进进出出，有媒体采访他，他就说自己是风流而不下流。
“有一点，您也知道，新鸿基自从沙田城市广场成功的鼓舞后，投资策略便有：在新界各新市镇及大型住宅屋邨中心，兴建大型综合商场，扩展公司的投资商场网络。
刘志成当然也不下流，至今也没有和旗下女演员传过绯闻呢！
一路上，员工、艺人纷纷和他打招呼，刘志成都亲和的回应。
“周惠敏１
周惠敏被吓一跳，回过身一看，原来是自己的老板。
顿时，站在原地，羞涩的低下头。
刘志成走到周惠敏面前，从下到上的打量起来，双腿笔直修长，一头黑色秀发留着齐刘海，标准的华夏瓜子脸上，总是露出楚楚可怜的神态。
“忙吗？”
“不忙，刚刚结束工作１
刘志成看看手表，然后说道：“晚上一起吃个饭？”
周惠敏顿时紧张的不行，支支吾吾的说道：“今天吗？”
刘志成微微一愣，说道：“不行嘛？”
周惠敏双手摆弄着衣角，嘴里说道：“可以是可以，不过我得早点回家。”
“喔，等会来停车场１刘志成撂下一句话。
这里毕竟是亚视，他也得注意一下形象。
这个女人不错，前世倪震都那样了都不闹，两人也没有小孩子，看来应该是好骗的。
重要的，可以不用要小孩，这才是刘志成钟意的。因为这样，就意味着不用负担太多。
两人来到帆船酒店的套房，豪华的套房足足有一千多平方尺，各种豪华的布置，显示着这里的豪华。
开瓶红酒，两人挨着吃起饭来。
看着刘志成时不时投过来的侵略眼神，周惠敏知道今天跑不掉了，关键是她没有勇气拒绝，可能心里也有一些好感。 毕竟，听说是这位老板钦点自己签约亚视，然后捧红自己的。
周惠敏鼓起勇气说道：“老板，我要和你约法三章１
刘志成顿时觉得好笑：“说说看呢１
周惠敏马上就说道：“第一，我们的关系不能公开，因为我不想被人骂。”
“不会有人骂的１
“我不管，你反正要答应我１
“行１
周惠敏接着说道：“第二，我要是想结束这个关系，你不能用强权压迫我，不准伤害我的家人１
刘志成顿时放肆的笑了起来，就感觉听到了一个很大的笑话。
“伱笑什么？你不会真那么狠吧１周惠敏害怕的说道。
刘志成笑着说道：“你当我是什么人啊，周惠敏小姐，你见过有女人说我的坏话吗？
再说了，犯法的事情我会去做吗？我身家数百亿，去陷害你一个百万都拿不出来的小姑娘，这简直就是不对等的关系嘛１
周惠敏这才放心下来，继续说道：“第三，我不会要你的钱，你也不要送我贵重礼物１
刘志成一愣，然后说道：“那你图什么？”
周惠敏狠狠的盯了一眼刘志成，气鼓鼓的说道：“我有图你什么嘛，你自己那么会搞女孩子１
说完，周惠敏可爱而气愤的看着刘志成。
刘志成顿时觉得，秀色可餐，立马凑上去嘬起来。
屋里的气氛开始升温，刘志成起身将周惠敏抱在怀里继续施为。
这女人身材真不错！
“抱我进去，要白毛巾１
刘志成心里一喜，今晚血光之灾呀
战事很快停火，周惠敏不堪重伐。
刘志成欣赏其杰作来，腿确实不错，虽然今年的亚姐万绮雯腿也不错。
但是脸蛋确实差了一些，刘志成看不上。反倒是翁虹，刘志成打算让她走前世邱舒珍的路子。
欣赏一番后，刚刚躺下来，周惠敏就凑了上来，要躺在他怀里。
“以后，我是不是有什么不懂的，都可以来问你１周惠敏说道。
刘志成莞尔，自己又不是人生导师，当然了，女孩还是要哄的。
“当然，有什么麻烦也可以交给我１
“哼，最大的麻烦就是要是被曝光了，我会被骂死的１
刘志成安慰道：“放心吧！我们小心点是不会被曝光的!”
他还真恨不得保持这种关系，周惠敏居然主动提出来，真是贴心啦！
………
10月中旬。
香江的媒体纷纷报道了亚视向美丽国ABC出售百万富翁版权获6000万港币的消息。
媒体还报道，海外还有不少电视台纷纷瞩目百万富翁，预计会纷纷加入购买版权的行列。
一时间，惊呆了全香江的市民。
虽说百万富翁的收视率比包青天的收视率还高，达到了43个点250多万人观看，但6000万港币是什么慨念，怕是无线一年的两成多的纯利吧！
“刘先生实在太厉害了，简直有点石成金的手段，亚视那么惨都可以经营成无线的规模１
“不对吧，亚视不是周梁淑怡在实际操作吗？”
“你这就不懂了吧！周梁淑怡固然厉害，但她毕竟只是擅长行政管理，但亚视崛起最大的功劳，那可是很多个精彩的节目。
据说在这方面，都是刘先生在出谋划策。不然，若是周梁淑怡，当年的佳视为什么没有好的节目出来？”
“有道理！刘生做什么事都有好点子。”
一时间，刘志成收获了大量的好评！
对于香江人来说，自然希望亚视无线斗得旗鼓相当，那么市民就有了更多的选择。
若是以往，大家本能的就是选择无线，如今不一样了，大家也喜欢看亚视了。
那么，作为丰富市民精神生活的最大功臣，刘志成自然收获了好评。
毕竟，电视台又不向市民收费。
亚视手握多个收视率节目，包括百万富翁、香港好声音、奖门人等，但刘志成并不感到满足！
所以，他决定打造一个音乐节目，不是模彷无线的劲歌金曲，是模彷前世的棒子国的音乐银行。
他叫来周梁淑怡，说道：“如今我们在唱片上的实力，虽然依旧不及无线，但也算有了很大的进步，旗下歌手也算人才济济。”
周梁淑怡点点头，并说道：“是的！像黎明、郭富城、周惠敏等新人，都已经取得了白金唱片成绩。
再加上香港好声音选拔出来的几个也各自发展不错，还有就是从无线挖来的歌手罗等人。”
刘志成满意的说道：“所以，我们需要给他们一个更权威的舞台，我想打造一个音乐节目，就叫做音乐银行。
该节目一周一次，歌曲都是刚刚发过唱片艺人的新歌，因为是新歌大家愿意听，人气自然高，
谁如果发了新歌，那么那一段时间内都会一直出现在节目中，俗称“打歌”。
而前来打歌的歌星，我们不限制是不是我们亚视的，都是一视同仁。每周都评选出冠军，可以多次来节目打歌，亦不限制夺冠的次数。像是什么三冠王、七冠王都是被允许。
评分的标准，可以是唱片销量占50%，然后就是观众投票.总之，你懂我的意思没有？”
周梁淑怡连忙说道：“有些懂了，等我们制定好初步方案，再向您来讨教１
刘志成点点头！
其实，这个节目是为他的港流明星打造的，不过是先弄出来，等以后YG娱乐的男团女团一面市，就有个打歌的地方。
作为一个穿越人士，刘志成在节目上有着无穷的花样，往往只需要一个创意，就可以让亚视的团队有了前进的方向。
难怪那么多穿越前辈，都喜欢当抄公。
不过这次剧集创世纪没有刘志成想象中的成绩好，收视率只有26左右，预计今年排不进亚视剧集前五名。
看来，抓住师奶们的心，真的很重要。幸好，亚视已经在家族时装剧上，取得了很大的成绩，每年都会拍摄那么几部，留住师奶们的眼睛。
此时，亚视有一个大型的剧集制作部门，人才济济。
所以，刘志成打算明年开始亚视来筹拍新白娘子传奇，当然得去内地取景！
将来的还珠格格要不要去想湾湾琼瑶买版权。
一时间，刘志成觉得，亚视以后在剧集上，自己还能提供不少建议。
能不能取得前世的成就，已经无关紧要，只要拍出来收视率肯定会好。
就算糟蹋了，刘志成也不觉得可惜。
(本章完)