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() 9月11rì，经过国-务院批准，张伟龙旗下企业龙塔公司在三亚亚龙湾建立华夏唯一具有热带风情的国家级旅游度假区，度假区规划面积近10平方公里，是一个拥有滨海浴场，豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。
为了在海南买下近一万五千亩土地的使用权，张伟龙旗下的龙塔集团付出了3亿美元的现金，平均每亩土地的出让金达到2000美元，使用权为六十年。
十年之内，龙塔集团在三亚亚龙湾度假区从事第三产业，无需纳税，而2000年开始，每年至少需要交纳3000万元人民币，税额不足3000万元，补足这个数目，不然，zhèng fǔ有权收回这些土地的使用权。
为了安置三亚亚龙湾旅游度假区的居民，龙塔集团和三亚zhèng fǔ签订协议，在三亚市郊区购买了五百亩土地，用于盖建安居住房和商铺。
张伟龙清楚记得九十年代初，海南海口、三亚等地会出现一轮极为严重的房地产泡沫，他现在在三亚买下这么多土地，立马开发建设后，两三年后，房子盖好了，除了免费提供给安置度假区上居民的房子，还有不少商品房可以投向市场销售，正好能够赚上一笔。
万城集团在三亚和海口购买的两块地皮，已经完成了土地平整，预计十月份动工。
海南的冬天很温暖，各种建筑工程可以照常施工，海南夏天雨水很多，温度远比冬天高，相比之下，海南冬天是施工盖建房子的好季节。
九十年代初，海口等地之所以会出现房地产泡沫，张伟龙觉得有多方的原因，一是国家整体经济过热，特别是一些对外开放城市，加上这些对外开放城市的地方zhèng fǔ为了拉动GDP，大搞房地产产业，卖掉了很多地，这与后世地王频频出现不同，地方zhèng fǔ都是低价卖土地，因为绝大部分土地不是通过公开拍卖的方式流入市场的，上级领导一个电话，地方zhèng fǔ就会以低于市场价的价格将土地卖给“关系户”。
地方zhèng fǔ依靠卖土地获得财政收入，卖土地的同时，也希望这些土地上能够盖上各种楼房，从而获得更多的税收，可未来几年，可大部分投资者通过买卖土地获利，没有想过盖房子，他们也没有那个资金实力搞大项目。
那些少部分没有靠炒卖地皮获利的投资者，买地之后，开始盖房子，房子还没有盖好，国家出台了打压房地产的政策，银根紧缩，很多房子还没有盖好，没有更多的资金投入，只能成为烂尾楼，而一些已经盖好的房子，因为市场不好，就算亏本卖，也没人买，根本卖不掉。
很多投资客前几天账面浮盈数目能让他们在睡梦中笑起来，这一轮房地产泡沫破裂了，笑的人变哭了，甚至有的跳楼，可大部分损失都不是个人的，而是国家，各家国有银行出现大量不良贷款，可以说，这次房地产泡沫破裂对国家的经济发展造成了很大负面影响。
人在香港的张伟龙得知国-务院批准了龙塔集团在三亚亚龙湾建立国家级旅游度假区的好消息后，他并没有特别惊喜，因为他早就知道这事肯定会通过，顺理成章的事情。
想到未来几年，国内经济过热，张伟龙叹了一口气，暗自嘀咕道：“等房地产泡沫破裂了，海口zhèng fǔ花了十余年的时间，才把烂尾楼处理完，十年后，房价也没有恢复到泡沫破裂之间的高价位……有些时候，走点弯路也是好事，就算过两年，出现了经济过热的苗头，我也不好站出来说什么，我不是什么所谓的经济学家，不用为自己所说的话负责。不管我怎么说，肯定会损害到一部分人的利益，而且，经济过不过热，也不是一两句话能够说清楚的。我是一个商人，而且是一个有影响力的商人，内地遇到天灾，我站住来帮助，多捐点钱，肯定能够赢得中-央-领导的好感，若是挑刺，呵呵，估计有些人会反感了。在商言商，一定要摆好自己的位置，不能忘乎所以，不然就麻烦了……前世的时候，自从推出商品房政策之后，就开始有人喊房价太高了，一直喊了二十多年，说什么房价和收入比太惊人了，房地产里充满了泡沫，可还不是有那么多人热衷投资炒房，推高房价……”
张伟龙还记得重生之前，在网上看过这样的报道，天天说房价会涨的专家预测准确，有人认为，这些看涨的经济学家和那些房价上涨能够获得巨大好处的人穿一条裤子，被买通了，花钱的人主要是房地产企业，而那些说房价会下跌的经济学家，得到了一些人的追捧，可连着预测了几年，一次没有对，房价一直涨个不停，听信了房价会下跌言论的人后悔莫及。
房价之所以会上涨，张伟龙觉得主要原因是zhèng fǔ的不作为，在“房-事”上制定了两个标准，经济适用房小区停着宝马奔驰等名车，同时经济适用房小区空置率和出租率很高，买了经济适用房的人没有去住，而那些需要经济适用房的人买不到，另外，zhèng fǔ官员能够从房地产开发商那里买到折扣很低的房子，仅靠卖房号，一套房子就能够获利数十万，大部分普通民众遭“遗弃”，房价不贵才怪。
“……现在想这些，太早了一点，只有走了一些弯路了，才会让人觉得走上正路是多么的珍贵。一切等到亚洲金融危机爆发再说吧，那个时候，房价会跌至历史谷底，到时候，广厦集团和万城集团开发的房子都低价出售，就算不赚钱也无妨，让一些有关系的房地产商活不下去，破产倒闭，我再大量买入地皮，盖建……好了，不想这些了，写我的剧本吧，钱不怕多的，多想点赚钱的法子，早点成为世界首富……”
张伟龙拿起笔，写了半个多小时的剧本，方晓白抱着儿子张智国来到了书房。
“老公，你写的时间挺长了，出去吃点水果吧。”
“好啊！”张伟龙微笑道，放下手中的笔，站了起来，伸了一个懒腰，“抓点紧，今晚就能这部剧本写好了。”
“以你现在每天的财富增长速度，你花时间写剧本很不合经济效益。”方晓白开玩笑道。
“话不能这么说，我写剧本，能够获得jīng神享受，对我而言，写剧本不算工作。让我感到不快乐的工作，一个小时赚一千万港元，我也未必回去做。”张伟龙走到方晓白的跟前。
“爸爸。”张智国脆生生的叫道。
“乖儿子,爸爸抱你。”张伟龙从方晓白的手中接过了儿子，“我感觉智国比智仁聪明一点。”
“你可别这么说，智国就是早了一个多月开口说话而已，让小薇姐听见，她可会不高兴的。”
“我也就是随口一说，以后不会这么说了，聪明不聪明的并不重要，只要别太笨了就行，喜欢耍些小聪明……其实，耍小聪明也没有什么不好的，只要别心存歹念干坏事，越聪明的坏人越危险。”
“别说了，走吧，出去吃西瓜。”
张伟龙来到餐厅，见到方晓白的父亲方少东正在切西瓜，其他几个人已经开始吃了。
“伟龙，过来吃西瓜吧，今天的西瓜特别好。”方少东笑着说道。
“那我多吃点。”张伟龙笑呵呵道。
“我来抱孩子吧。”方晓白张开双手，想要从张伟龙的手中接过孩子。
“你喂我吃吧。”张伟龙嬉皮笑脸道。
“没正经。”方晓白嗔怪道，她也没有坚持了，拿了一把西瓜，递到了张伟龙的嘴边。
张伟龙咬了一口，一边嚼，一边说：“你也吃。”
方晓白也不忌讳手中的西瓜被张伟龙吃过，很自然的吃了起来。
方晓白的舅爷爷和舅nǎinǎi二人享受一笑，舅nǎinǎi见舅爷爷手里的西瓜吃完了，将自己手里的递到丈夫的嘴边，笑盈盈道：“达令，这瓣西瓜要甜一点！”
“我尝尝！”舅爷爷笑着咬上一口，眯着眼睛品尝后，含笑点头：“味道真的很棒，是我吃过最好的西瓜……”说着把目光投向张伟龙，“伟龙，你现在吃的西瓜是不是吃过最好吃的西瓜呢？”
“是啊！”张伟龙爽朗笑道，“晓白喂我吃，有种特别的味道，很美妙，不用语言来形容……老婆，我要吃西瓜。”
“活宝，也不知道害臊！”方晓白嗔怪瞪了张伟龙一眼，将手中的西瓜递上。
“不是一家人不进一家门。”舅爷爷李孝贤笑道。
“晓白以前不是这样的，和伟龙在一起后，xìng格变好了很多。”方晓白的母亲微笑道。
“妈，我以前的xìng格不好吗？”方晓白嘟起嘴巴嗔道。
“好不好，你自己不清楚啊。”
“不管是以前的晓白，还是现在的晓白，都是最好的。”张伟龙笑呵呵道。
“我这个最好，是不是还有三个人和我并列呢？”方晓白微笑道。
张伟龙不置可否一笑，方晓白的母亲走到了他的身边，并对他说：“把孩子给我吧，这西瓜，我不敢多吃，你多吃点。”
把孩子交给岳母之后，张伟龙说道：“我拿点西瓜给保镖吃。”说着进厨房拿托盘，放了一些西瓜到托盘里，拿到院子里，和保镖们一起吃西瓜。
张伟龙回到客房后，李孝贤问道：“伟龙，再过半个多月，就是建国四十周年了，zhèng fǔ肯定会举办各种庆祝活动，有没有邀请你参加呢？”
“有，但我拒绝了。”
“为什么啊？”李孝贤不解道。
“不是，国庆那天，智国一周岁生rì，这种生rì一生只有一次，我当然要陪在他身边了。至于建国庆典，我以后肯定会有机会参加的……前阵子，京城闹了那样的事情，估计今天的国庆庆典也不会太……热闹。”张伟龙淡然一笑。
“我每年的生rì也都只有一次，你怎么没有每次都陪在我身边呢？”方晓白嗔道。
“你这丫头也太不懂事了，只要你们两个人过得好，天天都想过生rì一样。”方晓白的母亲微笑道。
“妈，您说的有道理，呵呵，我就是这么想的。”张伟龙笑道。
“在你心中，智国比我重要一百倍。”方晓白嗔怪了张伟龙一眼。
“没有，明年你生rì的时候，我一定陪着你，还在酒店里大cāo大办，邀请众多亲朋好友参加你的生rì宴会，这样，你满意了吧？”
“我才不要了。”方晓白撒娇道，“你下厨给我做一碗长寿面就行了。”
“好，就这么定了。”
“生rì礼物也没有？”方晓白板着脸问道。
“有啊，你想要什么呢？”张伟龙笑着问道，不等对方回答，又说道，“送钻戒如何？不好，我觉得非翡翠更漂亮，我个人感觉翡翠的增值保值潜力比翡翠大。”
“我也挺喜欢翡翠的，那你就送一条翡翠项链给我吧。”
方少东插了一句：“伟龙，你女儿琪欣生rì的时候，你爷爷和王妈都来香港的，还有余小薇和刘玉菊也都来的，这次智国满周岁生rì，你可要把他们都请过来。”
“必须啊！”张伟龙笑道，“我和他们说过此事了，再过十来天，他们能够买得到飞机票，就会来香港的。”说着把目光投向方晓白，“智国的舅舅和阿姨，他们要来的吧？”
“晓彤来不了，她的功课挺忙的。振文和振武说了，肯定会来香港的，振武还说会待女朋友来香港。”
“那个混血儿姑娘？”张伟龙问道。
余小薇点了点头：“前阵子，他还寄照片过来，都忘记给你看了，我去给你拿。”
过了一会儿，张伟龙看到了方振武和李冬梅二人的亲密合照，笑道：“挺有夫妻相的，我记得这个李冬梅已经大学毕业了，振武有说过，什么时候结婚吧？”
“顺利的话，明年就结婚了，李冬梅在西雅图找了一份工作，两个人感情挺稳定的。”余小薇微笑道，“振文已经准和徐梦华领取结婚证了，等他们参加完智国的生rì宴会，回美国领证。”
“最近，振文在苏联的生意做的还好吧？”张伟龙问道。
数个月之前，方振文带着女友去了一趟莫斯科，见到了大学时期的同学，通过这位同学的介绍，以及他自己的考察，他发现苏联的轻工业不发达，轻工业产品价格很贵，后来，他打电话给张伟龙。
张伟龙了解情况后，给与了支持，初期提供五百万美元的资金，方振武和莫斯科同学在苏联成立了一家进出口贸易公司，开始从内地进口轻工业产品。刚开始，这家贸易公司没有赚到什么钱，但摸清了门路，找到了一些合作伙伴，之后，他的生意越做越好，两个月前，方振武还给张伟龙打电话，说把五百万美元的借款还给张伟龙，张伟龙没有接受，而是让对方继续拿着这笔钱当本钱。
“上个星期，他来电话，说个人资产已经过千万美元了，对了，他还在莫斯科收购了一些古董，都是华夏的。”
“他懂吗？”张伟龙好奇问道。
“不怎么懂，但他觉得挺好看，挺jīng致的，而且有几件瓷器是官窑款的，他感觉不像假的，加上价钱不贵，还有他找人打听那一家买古董的人的爷爷之前在冰城待过很长一段时间，是一个生意人。”
“那这些古董还在莫斯科？”张伟龙好奇问道。
“是的。过几天，他会乘坐飞机到京城，之后，转乘飞机到沪城，把那些古董给你爷爷看看，呵呵，他说了，是真的，他就送给你爷爷。”方晓白说道。
“他算是有心了。等他下次打电话过来，把我爷爷的电话给他，让他和我爷爷说几句，可以的话，他们一起来香港。”张伟龙说道。
“我给他打吧。”方晓白来到电话旁，拨通了方振文在莫斯科住所的电话。
接电话的人是方振文的女友，她和方晓白聊了几句，就把电话交给了方振文。
“姐，有什么事吗？”
“想你了，给你打个电话不行啊。”
“行，当然行了。”方振文笑道。
“我让你姐夫和你说几句。”
张伟龙从方晓白的手中接过电话，微笑道：“振文，刚才我听你姐说，你在莫斯科买了一些古董，花了多少钱呢？”
“没给多少钱，给了价值五万多人民币的货物，有二十几件古董呢，我感觉是真的，不像赝品，放古董的箱子都很古旧，有上百年的历史。如果是真的，我觉得少说能卖上百万。”
“希望你的运气不错吧。”张伟龙笑道，“最近几天，你忙吗？”
“还行吧，我在莫斯科认识了不少商贩，他们需要拿货，会主动找过来的。姐夫，你呢？”
“我啊，还是老样子。”
“我估计一天，不，一个小时的时间赚的钱都比我多吧？”方振文笑着说。
“等你在苏联的生意做大了，财富的增长速度也会加快的。”张伟龙淡然一笑，“大概过十来天的时间，我爷爷会来香港，若是你想去沪城一趟，那你就早一点过去，这样的话，你们可以结伴来香港。”
“我本来就打算这几天回内地。明天，我打电话问问，最近哪天有飞机飞往京城。”
“那好，我也没有什么事情要说了，让你姐和你通电话？”
“算了，等我买了机票后，我再给你们打电话。拜拜！”
“拜拜！”张伟龙挂了电话，含笑望着方晓白，“振文说，这几天就回内地。”
这天晚上，张伟龙做了一个很长的梦，梦见了刘玉菊和余小薇二人生孩子的过程，刘玉菊生了一个女儿，而余小薇生了一对龙凤双胞胎。
第二天，张伟龙醒来后，回想起梦境，嘴角洋溢起笑容。
几个月前，张伟龙和余小薇一起在三亚待了一阵，期间，余小薇对张伟龙说了自己可能怀孕的推测，可一个多月后，她确定自己怀孕了，并把这个好消息告诉张伟龙，张伟龙得知此消息，特别的高兴。
“能生龙凤双胞胎就好了。”张伟龙喃喃嘀咕道。
“什么就好了啊？”方晓白睁开惺忪的双眼，微笑问道，刚才他没有张伟龙的嘀咕声。
“你们四个人能谁在一张床上陪我就好了。”张伟龙坏笑道。
“懒得理你。”方晓白白了张伟龙一眼，并推开对方，下了床之后，就进卫生间了。