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下午，天工集团、江城设计院以及江中市政府三方代表展开了一场长达数小时的拉椐式谈判。
其实这场谈判本应该是很轻松的，估计要不了十分钟就能把合同签了，但方杰的出现，以及新办公楼选址风水问题，导致合同内容变得复杂起来，合同双方为了争取各自的利益始终无法达成共识，甚至在谈判结束后，新办公楼的设计费用问题仍是悬而未决。
按照协议条款，甲方天工集团出资两亿两千万分别对江中市三坊镇及其坐落在三坊镇内的天工集团南北厂区进行规划，由乙方江城规划…
设计院对该项目进行勘察设计并提交具体的控制性、库建性详细规划方案，由丙方江中市政府全权代表甲方负责监督指导城区规划项目的方案设计和后续工程施工等工作。
乙方江城设计院将获得的设计服务费用为人民币五十万元整，合同签订后，甲方将预付30%的设计费用，乙方出具初步方案并经甲方审定后，甲方再支付50%的设计费用，直至乙方完成所有设计任务，甲方再支付最后的20%费用。
以上这些相关协议条款很快就被敲定并最终形成合同的形式签订了，期间没有遇到任何阻碍，这份合同签订后，作为项目介绍人的刘建福便笑眯眯地与江中市政府的代表一同离去了，看情形，刘建福此行目的恐怕并不只是为了捞那么一点点外快。
至于新办公楼勘察设计费用问题，随后乙方代表吴清廉先是提出按照每平方建筑面积15元计费，理由是按照国家标准，建筑单体方案设计费一般都在10-30元，平米，因此取中间价，公平合理。
但甲方代表顾正荣则提出每平米设计费最高7元，理由也很正当，在此之前他们是搞过市场调研的，知道虽然按国家标准的确是10-30元，
平米，但实际上，这类建筑单体方案完全可以找有资质的私人个体进行设计，费用一般是5-10元，平米。
所以7元，平米是低端市场中间价，同栏公平合理，如果江城设计院不愿意接这个单，那天工集团就找私人设计。
这个要求可谓是正中吴清廉下怀，所以吴清廉在谈判时将设计费将至12元，平米后便死活不肯松口，还找了各种不松口的理由，心中却巴不得对方事后找私人进行设计，当然，这个“私人”最好是他吴清廉自己。
所谓在商言商，一般情况下，既然这事谈不拢，甲方肯定会就此放弃而找私人设计，毕竟这中间的差额别看只有五块钱，但实际省下来的设计费也有七八上十万了，哪怕天工集团是个不缺钱的大户，区区不到十万块钱对他们来说简直就是九牛一毛，但这是商业原则性问题，如果松了。，那就是典型的败家行为了。
但话得说回来，如今的情况有点特殊，这事还牵扯到风水问题及其提出这个问题的风水大师方杰。
无论是甲方代表顾正荣，还是没有出席这次谈判但幕后早已放过话必须让方杰参与这个项目的董事长顾正华，都希望深通风水的方杰参与这个项目，所以如果这个项目不交给江城设计院做，而是去找私人设计，那么身为江城设计院一员的方杰就没有理由参与新办公楼的选址和设计。
这就是一个两难的矛盾，一方面商业原则不容背弃，一方面风水问题得让江城设计院的方杰把关。
当然，甲方也可以从社会上再找个有名望的风水先生过来把关，不过这样的话，费时费事耽误效率不说，估计省下来的那点设计费还是得作为风水勘察费用扔进去，而且找私人设计确实可能会不够周全，综合考量之下，舍近求远反倒是不可取的。
正因为在这个问题上，双方都不肯退让，又不肯就此放弃，导致这场谈判扯皮拉筋谈了数个小时，最后还是头大无比的顾正荣实在忍不住了，直接打破了行业潜规则当着众人的面向方杰提出，这个项目能不能绕开设计院，让方杰以个人身份私下设计！
没等方杰表态，自认为已经达到目的的吴清廉便自信地揽活道：“这个理论上是不行的。小方才来我们设计院，一没编制不是正式职工，二没工作经验和相关专业知识，他是环境艺术设计专业毕业，但建筑单体方案不光涉及外观功能设计，还涉及到框架结构、水电、消防、
土木工程等多个专业，一般人是揽不下这活的。
更妾键的是，他没有考取桠关的职业资格证书，没有建筑设计资质，法律上是不允许的……”将方杰痞得一文不值后，吴清廉语气一转，又道：“不过嘛，实际上也不是没有可行性。我是高级工程师职称，早就拿到了国家一级注册建筑师资格证，个人完全有能力接下这个项目。我可以带着小方私下把这个项目接过来做，设计费用方面，可以适当降低一点，就按你们提出的费用标准，这样不就皆大欢喜了吗？”作为甲方代表的顾正荣这才恍然大悟，敢情人家死活不肯退让原来是打着这个小算盘，不过不管对方到底是什么心思，这确实是一个对双方都有好处的解决方案，不仅降低了设计费用，还让方杰参与与了进来，保证了新办公楼的风水上不会出太大的纰漏。
在顾正荣看来，这其中唯一可能存在的问题是被抢了活的方杰，可能会因此产生不满情绪，毕竟方杰单独接私活做，总比依附在吴清廉手下做事强，应得的利益肯定会被吴清廉瓜分掉一大半，到时候方杰不高兴，在风水上做点手脚，倒霉的还是他们天工集团。
所以，在敲定这个意向之前，顾正华适时地问了问方杰的意见：“小方同志，你觉得你们吴总工拿出的这个解决方案怎么样？同意吗？
如果同意的话，那我们就私下再签一份合同？”方杰当然不同意这么干，于是笑道：“这事我得考虑考虑”
“你还考虑个什么啊！”本以为胜券在握的吴清廉顿时脸色一僵，也顾不得自己的一张老脸了，忍不住道：“小方啊，你是不是脑袋不清醒啊？发着低烧的人是我，不是你啊！现在就咱们三人在场，再矫情就没意思了啊，这有外快你不赚，你想干什么？又没让你出多少力，专业方面的事情都交给我，你只用帮忙看看风水，钱照样拿！再说这又不违反原则，有什么好考虑的？”说到这里，仍是对拿到这个项目十分有信心的吴清廉又贪心不足地道：“对了，你昨天不是跟我说，新厂区那边有块风水宝地可以用来建新的办公楼吗？趁这机会，你正好跟顾总提一提啊！”一听这话，方杰也变了脸色，心中暗骂不已。
麻瑭的，这老家伙真是贪得无厌，脸皮比城墙都还厚了，到了这个时候居然还想利用我无中生有地再从甲方啃下一块肉啊！
念及此处，方杰觉得眼下是该跟吴清廉摊牌了，当即冷眼言语般地道：“吴老，这话可不能乱说啊！我昨天什么时候跟您说过这话了？
我还是那个意思，老办公楼最好不要搬迁，就在其基础上翻新加盖扩建便可，否则对风水不利！”吴清廉这下是彻底傻眼了，本来就不好看的脸色显得更加灰暗了，他怎么也没想到方杰会在这个节骨眼上当着甲方的面拆他的台。
怎么说，你只是一名薨无资历的小职员，怎么说，我也是堂堂总工程师，你的顶头上司，怎么说这一路上我还百般拉拢你对你好言好语问寒问暖，这会儿你小子怎么就敢堂而皇之地以下犯上，学不熟呢？难道你小子就不怕回去后丢掉饭碗？
想不通，想不通啊！
此时此刻，吴清廉实在是想不通方杰为什么要这么做，于情于理，于公于私，他都觉得这不符合逻辑，觉得方杰根本没有理由这么做，可无奈的是，眼下所发生的事情就是这么地匪夷所思！
便在这时，只听方杰又道：“至于这个办公楼翻新扩建项目，我个人完全可以接下来……”这会儿顾正荣也傻眼了，瞥了正脸色发青的吴清廉后，忍不住道：“吴总不是说你没相关专业资质吗？”
方杰微微一笑，迎着吴清廉那怨毒的目光，轻描淡写地学着吴清廉先前的口吻道：“理论上是不可行，但也不是没有解决办法嘛我私人把项目接过来，回去后在院里找几个有能力有资质的同事一起做这个项目，不就行了吗？退一万步讲，我还可以以私人名义跟院里合作嘛，让出一部分利润给院里，然后借用我们院的资质和资源把这个项目接过来做，不就行了？”顾正荣眼睛一亮，觉得这的确是个法子，但旋即又意识到被凉在一边的吴清廉还在场呢，当即又假装出一副为难的样子看向吴清廉道：“吴工，您看……这个这个……”
吴清廉本来就在气头上，听闻不懂得规矩的顾正荣又唤了他一声“吴工”不禁以小人之心度君子之腹地认为这是人家故意恶心他，顿时气得脸色发紫，一口闷气憋在嗓子眼里却无法吐出，刚想站起身指着方杰破口大骂却忽感天旋地转，屁股刚一抬起整个人就倒了下去，竟是被气晕了过去。
其实也难怪，吴清廉本来就发着烧，年纪又矢，头一次被下属这么拆台受了莫大的侮辱，又被甲方不小心恶心了一句，这一时没挺住，就落得这个下场。
见吴清廉居然晕倒了，顾正荣顿时吓坏了，心说这老头一大把年纪了，如果在这里出了什么事那可就麻烦大了。
正慌乱之际，谁料缺乏同情心的方杰却是一边蹲下身子掐着吴清廉的人中，一边没鼻没肺地笑道：“没啥大事，他身体好着呢，就是晕了而已，马上就好了……”